房屋共享： 高空置率下的商机

 

2015年06月22日    21世纪经济报道

本报记者程维 重庆报道

　　 “海南度假房3年后空置率超过60%，实际入住率不足30%，因为海南岛的房地产中的绝大部分房产都是外地人买的，几年新鲜劲一过，就没人愿意大老远地飞过去住一段时间了。”重庆通宿科技CEO李增勇6月10日对21世纪经济报道记者说，这种现象并不只有海南独有，国内主要旅游城市都这样，房子成片成片地空置， “很度假”这个网络平台就是要让这些空置房产能流动起来，交换起来，让原本不可随意交换的房产使用权可以随时自由交易。
　　 据易居中国发布的《中国旅游地产发展报告（2014-2015）》，2014年，中国旅游地产项目增加至7965个之多，比上年增加2666个，其中一半的项目是依托滨湖和山地资源来打造。
　　 该《报告》显示，我国旅游地产的发展格局，主要集中在海南、云南、广东、上海，系我国旅游地产发展的核心区域；重庆、广西、福建、西安、吉林等地则构成了旅游地产发展的次核心区域。
　　 逐年巨量投建，且保持高增幅的旅游地产，在3年后入住率均会剧减的规律下，空置房存量为房产共享提供了巨大的市场空间，2011年前后，途家网等房屋交易平台应运而生。